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- 住戶於外牆開口或陽臺，得設(shè)置不妨礙逃生且不突出外牆的非鐵鋁窗防墜措施。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計2012年臺灣地區(qū)至少發(fā)生12起兒童墜樓事件，住戶為防範(fàn)兒童墜樓，如果想要裝設(shè)防墜設(shè)施，管委會常會以影響外觀為由，拒絕住戶裝設(shè)，甚至報請建築主管機(jī)關(guān)處罰住戶，目前中央已經(jīng)修法，管委會不得再拒絕住戶設(shè)置防墬設(shè)施。市府工務(wù)局為提供公寓大廈社區(qū)管理服務(wù)，將於2013年6月啟動社區(qū)巡迴座談，該局也提供免費(fèi)法律諮詢、管委會協(xié)助輔導(dǎo)成立等服務(wù)，也要辦理優(yōu)良公寓大廈選拔與認(rèn)證。
工務(wù)局長楊明州表示，縣市合併後，大高雄地區(qū)總計有4213處公寓大廈社區(qū)，社區(qū)管理與社區(qū)生活品質(zhì)是市長陳菊十分關(guān)心的議題，為落實(shí)市府宜居高雄政策及2013年度施政4大面向：加強(qiáng)防災(zāi)、公共安全、經(jīng)濟(jì)、人口成長，該局在公寓大廈管理業(yè)務(wù)部份，將針對加強(qiáng)社區(qū)公共安全檢查、光電智慧建築、選拔優(yōu)良社區(qū)管理與加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)維護(hù)，也因應(yīng)高齡化社會與老舊社區(qū)整建維護(hù)趨勢，研訂公寓大廈共用部分維護(hù)修繕費(fèi)用補(bǔ)助辦法，並提案向中央爭取2014年補(bǔ)助，針對無障礙、社區(qū)安全與環(huán)境設(shè)施維護(hù)提供協(xié)助。
楊明州說，內(nèi)政部已於2013年5月8日完成公寓大廈管理條例修法公告，住戶於外牆開口或陽臺，得設(shè)置不妨礙逃生且不突出外牆的非鐵鋁窗防墜措施，並可以不受限於大樓規(guī)約的限制而裝設(shè)。因此，為避免發(fā)生孩童墜樓，若家中有12歲以下兒童而設(shè)置類似防墜措施，則公寓大廈管理委員會不得禁止和拒絕，該局也會透過各種方式加強(qiáng)宣導(dǎo)，避免因管委會不知情而與住戶因設(shè)置防墜措施而產(chǎn)生爭端。
楊明州強(qiáng)調(diào)，近年來該局委託的專業(yè)廠商輔導(dǎo)大樓社區(qū)成立管理組織已達(dá)160件，但目前還是有近3成公寓大廈還沒成立管理組織，無法依據(jù)公寓大廈管理條例對大樓進(jìn)行管理及維護(hù)。由於社區(qū)管理組織的運(yùn)作，不但關(guān)係到公寓大廈生活品質(zhì)，更是與住戶的權(quán)益息息相關(guān)，因此為鼓勵社區(qū)依法設(shè)立管理組織並向區(qū)公所完成報備，2013年將委由專業(yè)廠商進(jìn)行輔導(dǎo)，提供社區(qū)自治與管理組織報備協(xié)助。
工務(wù)局建築管理處處長黃志明表示，2013年度公寓大廈管理委員會暨住戶座談會活動，將邀請專家學(xué)者、律師、專業(yè)團(tuán)隊，除了教授大樓社區(qū)如何改善居家品質(zhì)、環(huán)境設(shè)施、提供相關(guān)法規(guī)依循及爭議調(diào)解事件外，2013年另有社區(qū)改善工程補(bǔ)助說明及智慧建築營造工程的知識簡介，特別邀請內(nèi)政部建築研究所人員，專程南下講授智慧社區(qū)或智慧綠建築相關(guān)新知，另外要委請律師及專家講解公寓大廈管理條例、老舊社區(qū)耐震診斷、社區(qū)資源及管委會運(yùn)作經(jīng)驗交流、社區(qū)財務(wù)管理及機(jī)電消防設(shè)備功能及突發(fā)狀況的處理，歡迎各社區(qū)大樓管理委員會及市民踴躍報名參加。
工務(wù)局長楊明州表示，縣市合併後，大高雄地區(qū)總計有4213處公寓大廈社區(qū)，社區(qū)管理與社區(qū)生活品質(zhì)是市長陳菊十分關(guān)心的議題，為落實(shí)市府宜居高雄政策及2013年度施政4大面向：加強(qiáng)防災(zāi)、公共安全、經(jīng)濟(jì)、人口成長，該局在公寓大廈管理業(yè)務(wù)部份，將針對加強(qiáng)社區(qū)公共安全檢查、光電智慧建築、選拔優(yōu)良社區(qū)管理與加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)維護(hù)，也因應(yīng)高齡化社會與老舊社區(qū)整建維護(hù)趨勢，研訂公寓大廈共用部分維護(hù)修繕費(fèi)用補(bǔ)助辦法，並提案向中央爭取2014年補(bǔ)助，針對無障礙、社區(qū)安全與環(huán)境設(shè)施維護(hù)提供協(xié)助。
楊明州說，內(nèi)政部已於2013年5月8日完成公寓大廈管理條例修法公告，住戶於外牆開口或陽臺，得設(shè)置不妨礙逃生且不突出外牆的非鐵鋁窗防墜措施，並可以不受限於大樓規(guī)約的限制而裝設(shè)。因此，為避免發(fā)生孩童墜樓，若家中有12歲以下兒童而設(shè)置類似防墜措施，則公寓大廈管理委員會不得禁止和拒絕，該局也會透過各種方式加強(qiáng)宣導(dǎo)，避免因管委會不知情而與住戶因設(shè)置防墜措施而產(chǎn)生爭端。
楊明州強(qiáng)調(diào)，近年來該局委託的專業(yè)廠商輔導(dǎo)大樓社區(qū)成立管理組織已達(dá)160件，但目前還是有近3成公寓大廈還沒成立管理組織，無法依據(jù)公寓大廈管理條例對大樓進(jìn)行管理及維護(hù)。由於社區(qū)管理組織的運(yùn)作，不但關(guān)係到公寓大廈生活品質(zhì)，更是與住戶的權(quán)益息息相關(guān)，因此為鼓勵社區(qū)依法設(shè)立管理組織並向區(qū)公所完成報備，2013年將委由專業(yè)廠商進(jìn)行輔導(dǎo)，提供社區(qū)自治與管理組織報備協(xié)助。
工務(wù)局建築管理處處長黃志明表示，2013年度公寓大廈管理委員會暨住戶座談會活動，將邀請專家學(xué)者、律師、專業(yè)團(tuán)隊，除了教授大樓社區(qū)如何改善居家品質(zhì)、環(huán)境設(shè)施、提供相關(guān)法規(guī)依循及爭議調(diào)解事件外，2013年另有社區(qū)改善工程補(bǔ)助說明及智慧建築營造工程的知識簡介，特別邀請內(nèi)政部建築研究所人員，專程南下講授智慧社區(qū)或智慧綠建築相關(guān)新知，另外要委請律師及專家講解公寓大廈管理條例、老舊社區(qū)耐震診斷、社區(qū)資源及管委會運(yùn)作經(jīng)驗交流、社區(qū)財務(wù)管理及機(jī)電消防設(shè)備功能及突發(fā)狀況的處理，歡迎各社區(qū)大樓管理委員會及市民踴躍報名參加。
